Кейс: SEO-продвижение сайта застройщика

Решение

Продвижение построили вокруг нескольких направлений: технического состояния сайта, семантики, структуры, содержания страниц, удобства выбора квартир и внешнего присутствия компании. Эти работы дополняли друг друга: расширять структуру было важно на технически подготовленном сайте, а привлекать трафик — на страницы, где пользователь мог продолжить выбор и связаться с застройщиком.

1. Провели комплексный аудит сайта

Начали с проверки технических ошибок, текстовой релевантности, юзабилити и коммерческих факторов. На сайте было много технических проблем, поэтому первым этапом стало определение препятствий для дальнейшего продвижения.

Проверка охватывала работу сайта, его представление в Яндекс.Вебмастере и Google Search Console, содержание посадочных страниц и удобство взаимодействия с ними. Отдельно оценили страницы квартир, проектов и жилых комплексов — основные разделы, через которые покупатель знакомится с предложениями застройщика.

Аудит помог связать SEO-задачи с пользовательским маршрутом: от поискового запроса и перехода на сайт до изучения квартиры и обращения в отдел продаж.

2. Устранили технические ошибки

Работа с технической частью была направлена на повышение стабильности сайта и устранение ошибок, которые могли приводить к недоступности страниц или их некорректной обработке поисковыми системами.

Исправления проверяли с учётом данных Яндекс.Вебмастера и Google Search Console. Это позволяло оценивать, как поисковые системы видят сайт, и отслеживать проблемы, влияющие на доступность и индексацию страниц.

Техническая оптимизация подготовила основу для последующих работ: обновления содержания, развития каталога и создания посадочных страниц под конкретные запросы покупателей.

3. Улучшили скорость загрузки

Отдельным направлением стала скорость загрузки сайта. Для покупателя недвижимости это особенно заметно при работе с каталогом: он открывает несколько предложений, изучает планировки, сравнивает квартиры и возвращается к подборке.

В рамках технической оптимизации выполнили работы по ускорению загрузки страниц. Внимание уделили тому, чтобы пользователь быстрее получал доступ к содержанию сайта и мог комфортно продолжать выбор, в том числе с мобильного устройства.

Эта работа дополняла улучшения структуры и навигации: удобный каталог должен быстро открываться и давать возможность переходить между предложениями без лишнего ожидания.

4. Собрали семантическое ядро

Чтобы определить, какие страницы необходимо развивать, собрали ключевые слова и словосочетания, по которым потенциальные покупатели ищут жильё. Семантическое ядро стало основой для оптимизации существующих разделов и расширения структуры сайта.

В работе выделили два основных направления спроса.

Коммерческие запросы

Формулировки, связанные с выбором и покупкой недвижимости: «купить квартиру», «квартира от застройщика», «купить квартиру в новостройке». Включили и более конкретные запросы: «купить двухкомнатную квартиру от застройщика», «квартиры с ремонтом от застройщика Казань» и другие сочетания с характеристиками жилья.

Такие запросы помогли определить, какие подборки нужны покупателям и какие страницы должны отвечать на их ожидания. Для общей формулировки подходит каталог, для узкого запроса — страница с соответствующими предложениями.

Брендовые запросы

Поиск по названию застройщика и его жилых комплексов. Здесь пользователю важно быстро найти официальный источник, изучить проект и перейти к актуальным предложениям.

По брендовому спросу сайт застройщика может конкурировать с агрегаторами недвижимости, каталогами и досками объявлений. Поэтому при оптимизации учитывали соответствие официальных страниц этим запросам: понятные заголовки, содержание и связь между разделами компании, жилых комплексов и квартир.

5. Повысили текстовую релевантность страниц

На основе собранной семантики оптимизировали метатеги Title и Description, структурировали тексты и проработали внутреннюю перелинковку.

Для каждой страницы учитывали её назначение. Страница жилого комплекса должна помогать изучить конкретный проект, подборка квартир — выбрать предложения по заданным характеристикам, карточка квартиры — разобраться в отдельном варианте.

Работа с содержанием включала:

• уточнение метатегов с учётом целевых запросов;

• структурирование информации и выделение смысловых блоков;

• согласование содержания с темой страницы;

• добавление внутренних связей между релевантными разделами.

Перелинковка помогала продолжать выбор внутри сайта: переходить от информации о проекте к квартирам и от общей подборки к конкретному предложению. За счёт этого страницы стали частью связанного маршрута покупателя.

6. Расширили структуру под узкий спрос

Одной из основных точек роста стало создание страниц под конкретные потребности покупателей. Общий каталог объединяет много предложений, а поисковые запросы часто содержат уточнения: количество комнат, наличие отделки или ремонта.

Для сайта разработали фильтр выбора квартир. При его создании совместили три задачи:

• удобство подбора для пользователя;

• отражение поискового спроса в структуре сайта;

• корректную техническую работу страниц фильтра.

Фильтр учитывал задачи SEO и формировал статичные человекопонятные адреса страниц. Это позволило создавать отдельные посадочные страницы для востребованных подборок, включая однокомнатные и двухкомнатные квартиры.

Пользователь мог попасть из поиска сразу на подборку, соответствующую запросу, и продолжить выбор среди подходящих предложений. Для сайта это означало расширение числа страниц, способных привлекать целевую аудиторию.

После расширения структуры и создания страниц под однокомнатные и двухкомнатные квартиры зафиксировали положительную динамику позиций по соответствующим запросам.

7. Улучшили юзабилити и коммерческие страницы

Параллельно с поисковой оптимизацией работали над навигацией, мобильной версией и взаимодействием пользователя с сайтом. Задача — упростить поиск нужной информации и переход к обращению.

Особое внимание уделили страницам квартир, разделу проектов и отдельным страницам жилых комплексов. Именно здесь покупатель оценивает предложение застройщика и решает, стоит ли связаться с отделом продаж.

Оптимизация этих разделов была направлена на повышение их информативности, удобства и привлекательности для потенциальных клиентов. Работа с коммерческими факторами дополняла SEO: рост видимости должен сопровождаться понятным представлением предложений на самом сайте.

Для мобильной версии было важно сохранить удобство навигации и взаимодействия с основными элементами. Пользователь должен иметь возможность изучить предложение и оставить обращение с того устройства, на котором начал поиск.

8. Улучшили представление застройщика в геосервисах

В рамках продвижения работали с представлением компании в геосервисах Яндекса и Google. Это дополняло присутствие официального сайта в поиске и помогало пользователям находить информацию о застройщике при поиске компании и её местоположения.

Для покупателя недвижимости знакомство с компанией может включать несколько площадок: сайт, карты, справочники и внешние публикации. Поэтому внешнее представление застройщика рассматривали как часть общей работы с его присутствием в интернете.

9. Развивали ссылочный профиль

Ещё одним направлением стало получение внешних ссылок на сайт клиента. Для этого использовали статейные размещения через Miralinks и регистрацию в региональных справочниках.

За весь период работы разместили на различных тематических и топовых площадках более 20 текстов со ссылками на сайт застройщика. Для публикаций использовали полезные материалы, в которых ссылка на сайт клиента дополняла содержание статьи.

Внешние размещения расширяли присутствие компании за пределами собственного сайта и развивали её ссылочный профиль. Это направление велось вместе с внутренними доработками: технической оптимизацией, работой с содержанием и расширением структуры.